Navštivte náš showroom v Nesovicích
Navštivte náš showroom v Nesovicích
Při plánování nového plotu se mnoho majitelů pozemků spoléhá na to, že hranici pozemku znají. Ve skutečnosti ale může být situace složitější. Plot postavený na nesprávném místě může vést ke sporům se sousedy nebo dokonce k nutnosti jeho odstranění. Proto se v některých případech vyplatí nechat hranici pozemku přesně vytyčit geodetem.
Plot často stojí přímo na hranici mezi dvěma pozemky. Pokud není tato hranice určena správně, může se stát, že část plotu zasahuje na sousední parcelu.
Podle údajů katastru nemovitostí jsou hranice pozemků evidovány v mapách, ty však nemusí vždy přesně odpovídat skutečnosti v terénu. Zvlášť u starších parcel může být rozdíl i několik desítek centimetrů.
Vytyčení hranice pozemku je odborný úkon, který provádí geodet. Ten na základě údajů z katastru nemovitostí určí přesnou polohu hranice přímo v terénu.
Geodet při tom využívá:
Výsledkem je vyznačení hranice pozemku například pomocí vytyčovacích kolíků nebo značek v terénu, podle kterých je možné plot správně postavit.
Typicky například když:
V těchto případech může přesné vytyčení předejít pozdějším komplikacím.
Hranice pozemků jsou evidovány v katastru nemovitostí, který spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální.
Katastrální mapa slouží jako orientační podklad, ale přesnou polohu hranice v terénu může určit pouze odborné geodetické měření.
Pokud plánujete nový plot, doporučuje se postupovat v několika krocích:
Při realizaci oplocení je správné umístění plotu jedním z nejdůležitějších kroků. Proto je někdy vhodné řešit zaměření pozemku ještě před samotným návrhem oplocení.
Společnost MVM Ploty může v rámci přípravy realizace pomoci také se zajištěním vytyčení hranice pozemku ve spolupráci s geodetem. Díky tomu lze navrhnout oplocení přesně podle skutečného průběhu hranice a předejít budoucím komplikacím.
Plánujete stavbu plotu a nejste si jistí, zda potřebujete povolení, ohlášení, nebo nemusíte řešit nic? Připravili jsme přehled, který vychází z aktuálně platných pravidel podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. v účinném znění. Dozvíte se, kdy plot povolení nevyžaduje, kdy je nutné ohlášení a v jakých případech už je potřeba stavební povolení.
Svažité a atypické pozemky patří mezi nejčastější důvody, proč se realizace plotu komplikuje nebo prodražuje. Nesprávně zvolené řešení může vést k nestabilitě, rychlému opotřebení nebo nutnosti dodatečných úprav. V tomto článku přehledně vysvětlujeme, jaké možnosti oplocení ve svahu existují, na co si dát pozor…